Инвестиции создают дополнительный денежный поток, приумножая имеющиеся в распоряжении денежные средства. Давайте разберемся, что такое инвестиции, и какие они бывают.
Инвестиции (нем. Investition, от лат. investio-одеваю) - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта (ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25 февраля 1999 г.).
Инвестиции - «долгосрочные вложения» государственного или частного капитала в собственной стране или за рубежом с целью получения дохода в предприятия разных отраслей, предпринимательские проекты, социально-экономические программы, инновационные проекты.
Инвестиции в недвижимость, что это и для чего?
Инвестиционная недвижимость (investment property) – это имущество (земля или здание, либо часть здания, либо и то, и другое), находящееся в распоряжении (собственника или арендатора по договору финансовой аренды) в целях получения арендных платежей, доходов от прироста стоимости капитала или того и другого.
Инвестиции дают экономический эффект через значительный срок после вложения.
Мы приведём классификацию инвестиций Н.А.Бланка. Исходя из определенных признаков, он выделяет следующие виды:
1. по объектам вложений:
* Реальные инвестиции - это вложения в конкретный, как правило, долгосрочный проект связанный с вложением в отрасли материального производства.
* Финансовые инвестиции - это финансовые вложения в акции, облигации, другие ценные бумаги.
2. по характеру участия в инвестировании:
* Прямые инвестиции - это прямое вложение средств в материальный объект. Такой вид инвестиций обеспечивает инвесторам фактический контроль над инвестируемым производством.
* Непрямые инвестиции - предполагается наличие посредника.
3. по формам собственности инвестиционных ресурсов:
* Совместные
* Иностранные
* Государственные
* Частные
4. по региональному признаку:
* Инвестиции за рубеж
* Инвестиции внутри страны
|
